Ввод новых ТЦ в Санкт-Петербурге затормозился

«Коммерсантъ» приводит данные компании JLL, согласно которым рынок торговых площадей северной столицы в 2014 году продемонстрирует наименьший прирост за последние несколько лет. За три квартала 2014 года в Петербурге было введено в эксплуатацию всего два качественных торговых центра - «Монпансье» и «Адмирал», совокупной арендопригодной площадью примерно 42 тыс. кв. м. За три квартала 2013 года арендопригодных площадей было введено в пять раз больше — 215,3 тыс. кв. м. До конца года ожидается открытие нескольких торговых комплексов, среди которых «Европолис» (60,5 тыс. кв. м арендопригодной площади), «Торговый двор» (16,8 тыс. кв. м), «Парнас» (6,5 тыс. кв. м) и торговая галерея Au Pont Rouge в составе МФК «У Красного моста» (арендопригодная площадь — 6,4 тыс. кв. м). Годовой прирост торговых площадей составит 120-140 тыс. кв. м.

Светлана Чернышева, руководитель отдела проектного брокериджа ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, говорит, что, несмотря на сокращение ввода торговых площадей, на рынке наблюдается их переизбыток: арендаторы торговых комплексов все чаще инициируют изменение условий аренды, выходя к собственнику с уже сформированным предложением: «Чаще всего арендаторы настаивают на переводе арендной ставки в рубли, либо договариваются о фиксации валютного курса или отмене индексации арендной ставки на период от полугода до двух лет».