Все больше арендодателей согласны на процент от оборота

По информации Colliers International, которую приводит РБК Daily, в первом полугодии доля пустующих помещений выросла до максимума за последние шесть лет и составила 11,8%. Владельцы помещений все чаще идут на уступки арендаторам и переходят с фиксированной платы на процент от оборота.

Чаще всего арендодатели предлагают комбинированный вариант: фиксированная ставка плюс процент с оборота. По оценке гендиректора брокерской компании DNA Realty Антона Белых, в 2013–2014 годах таких сделок на рынке стрит-ретейла Москвы было 7–8%, а в этом году — уже 15–20%.

Начальник отдела стрит-ретейла компании JLL (до 2014 года Jones Lang LaSalle) Светлана Ярова считает, что на такие условия собственник помещения готов идти в двух случаях: если он имеет железную гарантию будущих продаж арендатора или если ему необходимо привлечь определенного оператора, например мировой модный бренд, который хочет «сесть» именно на процент от оборота.