В Санкт-Петербурге строятся около 50 торговых объектов

Строительная компания Step представила обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга за последние пять лет. По данным компании, с января 2008 г. по декабрь 2012 г. включительно в городе было построено и реконструировано 162 торговых объекта общей площадью более 2 млн кв. м. За девять месяцев 2013-го рынок пополнился еще 21 объектом площадью 359 тыс. кв.м..

Ввод торговых площадей осуществлялся неравномерно. Наибольший прирост произошел в 2010 году, когда на рынок было выведено сразу три проекта «стотысячника»: торгово-развлекательные комплексы «Галерея» (187 тыс. кв. м) и «Лето» (115,8 тыс. кв. м), а также торгово-офисный центр «Стокманн Невский Центр» (90,8 тыс. кв. м). Аналогичный всплеск активности наблюдался в 2008-ом, когда было введено 509,4 тыс. кв. м торговой недвижимости. В остальные годы объем ввода находился в диапазоне 280-380 тыс. кв. м.

Основная девелоперская активность за рассматриваемый период наблюдалась в сегменте торгово-развлекательных комплексов. С 2008 по 2012 г. было построено 1,3 млн кв. м в составе таких объектов (62,8% общего ввода). Кроме «Меги» в северной столице открылись такие крупные комплексы, как «Питерленд» (159,6 тыс. кв. м) в Приморском, «Жемчужная Плаза» (92,7 тыс. кв. м) в Красносельском, «РИО» (62,9 тыс. кв. м) во Фрунзенском, «Континент на Звездной» (68,4 тыс. кв. м) в Московском районах, «Ока» (56,3 тыс. кв. м) в Колпино и пр.

С начала текущего года, по подсчетам маркетологов STEP, застройщиками получено разрешение на строительство 26 торговых объектов, в 2012-ом – еще 23. Таким образом, в активной стадии строительства сегодня находится не менее 50 торговых объектов со сроками ввода в 2014-2015 годах. Среди наиболее значимых «новостроек»: торгово-развлекательные комплексы «Галактика» в Московском (застройщик – ЗАО «Торговый Двор»), «Европолис» (ООО «Европолис Балтик рус») в Выборгском, «Пять озер» (ОАО «Макромир») в Приморском, «Охта Молл» (ООО «Темпо Инвест») в Красногвардейском районах. А также аутлет «Пулково» (ООО «Пулково Аутлет») в Шушарах и торгово-офисный центр «Даль» (ООО «Донк») в Невском районе Петербурга.