Торговые центры: от бурного роста к точечной застройке

АНРТ приводит данные Cushman & Wakefield, согласно которым строительство торговых центров из-за кризиса прекратилось в трети российских городов. Строительство остановилось в более чем 30% (11 из 36) городов с населением более 0,5 млн человек и 31% (55 из 176) городов с населением более 0,1 млн человек. При этом в России остаются города, где нет ни одного качественного торгового комплекса – например, в Махачкале. В Пензе на 1 тысячу жителей приходится всего лишь 53 кв.м качественных торговых центров, в Рязани и Астрахани построено 103 кв.м на 1 тысячу горожан.

Тем не менее, многие города близки к балансу спроса и предложения с учетом существующих и достраиваемых в данный момент торговых объектов. В этих условиях Россия переходит «от периода бурного роста рынка к органической точечной застройке, от традиционных проектов, предлагающих международный стандарт, к проектам с оригинальной концепцией, либо торговым объектам в составе масштабных проектов развития территорий. «Лишь единичные проекты в крупных городах достраиваются и выводятся на рынок. Активность на рынке преимущественно связана с оптимизацией концепций действующих ТЦ, в частности с обновлением дизайна, пересмотром пула арендаторов и увеличением площадей», - говорится в отчете.