Ставки на рынке торговой недвижимости Москвы могут упасть на 25-30%

Портал Retail.ru приводит данные компании RRG, которая прогнозирует изменение структуры потребления: россияне будут экономить на одних товарах и увеличивать расходы на другие, что приведет к изменению арендных ставок в ТЦ для разных групп арендаторов и пересмотр концепций торговых объектов. Средневзвешенный уровень роста цен на потребительские товары и услуги в 2015 году составит 31,2%. При этом в структуре расходов увеличится доля трат на лекарства и медицинские услуги, коммунальные услуги, транспортные расходы, продукты питания и товары первой необходимости, в список товаров, на которых удастся сэкономить, попадут товары для дома, ремонта, электроника, одежда и обувь, спортивные товары и развлечения. Снижение оборотов ритейлеров приведет к тому, что они будут ждать от девелоперов снижения ставок и захотят сократить размер площадей магазинов.

По расчетам RRG, арендные ставки на рынке торговой недвижимости Москвы могут упасть в 2015 году в рублях на 25-30% в среднем. Наиболее сильное снижение произойдет в сегменте общепита, спорттоваров, одежды и обуви. «Если собственники ТЦ будут игнорировать происходящие в структуре потребления изменения, показатели эффективности торговых проектов резко снизятся, вплоть до уровня, когда девелоперский проект может быть признан неэффективным в принципе, имея к тому же негативный кредитный фон», – предупреждает председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников.