Ритейлеры вновь заинтересовались помещениями

Retailer.RU приводит данные  консалтинговой компании DNA Realty, согласно которым во втором квартале 2015 г. участники рынка торговой недвижимости Москвы формата стрит-ритейла стали чаще заключать договоры аренды на свободные помещения, а объем поглощения торговых площадей по сравнению с первым кварталом 2015 г. вырос примерно на 30%. Активнее всего ритейлеры арендуют помещения за пределами Садового кольца -около выходов из станций метро, а также в хороших густонаселенных спальных районах, в том числе новостройках. При этом помещения в центре Москвы и ключевых торговых коридорах все еще сдаются крайне сложно из-за завышенных ставок аренды. Рост активности торговых операторов на окраинах аналитики объясняют в первую очередь снижением ставок аренды. По данным DNA Realty, рублевые ставки в стрит-ритейле снизились на 10-40% в зависимости от объекта и его расположения.

В DNA Realty прогнозируют, что к осени 2015 г. при сохранении текущих экономических показателей снижение ставок аренды в сегменте стрит-ритейла остановится, а уровень вакантных площадей начнет постепенно сокращаться, так как рынок достигнет ценового равновесия между интересами собственников и арендаторов.