Посещаемость ТЦ в 4 квартале оставалась на одном из самых высоких показателей

Компания Cushman & Wakefield подвела итоги прошлого года в сфере торговой недвижимости. Всего за 2015 год по всей России (включая Москву и МО) было открыто 48 торговых центров в 34 городах общей арендуемой площадью 1 723 727 кв. м. Показатель почти на 19% меньше аналогичного за предыдущий год, который стал рекордным для рынка. При этом доля площадей, введённых в IV квартале, превышает 55% от общего объема площадей, введённых за весь 2015 год – это 974 000 кв. м. Практически все торговые центры, заявленные к открытию на IV квартал 2015 года, открылись без переносов на 2016 год. В 2015 году в торговых центрах проходили технические открытия (запуск якорных арендаторов и низкая заполняемость торговой галереи). В 2016 году данная тенденция сохранится.

В Москве в 2015 году было открыто 9 торговых центров общей арендуемой площадью 526 000 кв. м., площадь меньше рекордного показателя за предыдущий год (670 тыс. кв. м) на 21,5%. Количество ТЦ соответствует среднему числу за последние годы, в рекордном 2014 в столице было открыто 14 ТЦ, в 2013 – 9. Самым крупным объектом, открывшимся в России в 2015 году стал торговый центр Columbus (GLA 136 000 кв. м).

К открытию в Москве заявлено несколько крупных торговых центров (GLA более 40 000 кв. м): МореМолл Москва, Полежаевская, Ривьера, Бутово Молл, а также вторая очередь ТЦ Метрополис. В Московской области также планируются к открытию несколько крупных торговых центров.

Согласно данным компании Ватком, в среднем вакантность всех торговых центров Москвы составляет 6,5%. Несмотря на заметный спад в начале года, посещаемость торговых центров в 4 квартале 2015 года оставалась на одном из самых высоких показателей в сравнении с предыдущими периодами. После такого заметного всплеска активности можно ожидать заметного снижения показателя в начале 2016 года.