Площади на улицах Санкт-Петербурга заполняются

Портал Retailer.ru приводит данные компании Colliers International в Санкт-Петербурге. Руководитель департамента Street Retail Ольга Аткачис отмечает, что пик освобождения встроенных помещений пришелся на конец прошлого года, а с начала этого года наблюдается их заполнение. Например, если в ноябре-декабре 2014 года на Невском проспекте пустовало около трети помещений, то сейчас — не более 15−20%. Street-retail перестал устраивать операторов сегмента fashion и аптечные сети. При этом продуктовые магазины и продавцы детских товаров до си пор активно работают в этом формате.

За последние полгода рублевые ставки аренды на центральных магистралях города снизились в среднем на 20–30%. При этом в первом квартале 2015 года собственники помещений в стрит-ритейле начали уменьшать скидку: если на конец прошлого года они предоставляли дисконт в 35-40%, то сейчас - не более чем на 15−20%.

На рынке торгово-развлекательных центров за первые три месяца года уровень свободных площадей увеличился в среднем по рынку с 5,5 до 6,5%. Освобождающиеся места в качественных торговых центрах занимают операторы, которые раньше не могли попасть в комплекс, в том числе индивидуальные предприниматели. В первом квартале в Петербурге не было открытий: совокупная торговая площадь сохранилась на уровне 3,52 млн кв. м. Арендаторы и девелоперы ТЦ продолжают пересматривать коммерческие условия, договариваясь о привязке к проценту с оборота, фиксации курса валюты и отсутствии индексации ставки на 2015 г.

До конца года ко вводу в городе готовятся Outlet Pulkovo (арендопригодная площадь — 15 тыс. кв. м, открытие летом 2015 г.), вторая очередь «Питер Радуги» (27 тыс. кв. м, техническое открытие — в августе-сентябре 2015 г.) и локальный ТЦ «Парнас» (15 тыс. кв. м).