Отток арендаторов в Уфе доходит до 40%

По данным, которые приводит «Коммерсантъ», заполняемость торговых центров в Уфе снизилась в зависимости от их формата на 5–40%, и падение продолжается. Отток арендаторов связывают со снижением их прибыли из-за падения покупательской способности и, не в последнюю очередь, с негибкой политикой владельцев торговых площадей. «Меньше всего пострадали локальные торговые центры: их заполняемость практически не пострадала. Большинство их арендаторов не имеют больших оборотов и значительной кредитной нагрузки»,— объясняет управляющий партнер агентства Art Estate Group Роберт Тагиров. По его наблюдению, владельцы торговой недвижимости, чтобы сохранить арендаторов, снизили арендные ставки в среднем на 30%, а где-то до 50%. Из ТЦ «Июнь», где девелоперы не пошли на уступки и договоры аренды заключались по ставкам, привязанным к курсу доллара, ушли магазины группы Inditex, «Снежная королева» и «Мегалэнд». В само ТЦ причину ухода объясняют «естественной ротацией».

По мнению директора УК «ЭКС» Елены Ждановой (ТРК «Семья»), пик кризиса еще не пройден: заполняемость ТЦ снизилась со 100 до 94%, ставки аренды — на 15-20%. Она полагает, что Уфа близка к перенасыщению торговыми площадями. На улучшение ситуации в ближайшее время не рассчитывает директор торгового комплекса «Мир» Зарима Мустафина. При этом, отмечает она, «арендные ставки снижать больше некуда». Роберт Тагиров согласен, что дальнейшее снижение «может быть только при форс-мажоре».