Новые торговые центры в Москве вновь не открываются

Компания Jones Lang LaSalle обнародовала результаты исследования рынка торговой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге за второй квартал 2012 года. Как и в прошлом году за этот период в Москве не появилось новых ТЦ. Общий объем качественного предложения в столице сохранился на прежнем уровне и составил чуть менее 3,2 млн кв. м. Максимальные ставки аренды также остались прежними: в ТЦ - 4 000 долл. за 1 кв. м в год, в стрит-ритейле – 5 000 долл. за 1 кв. м в год.

Во втором полугодии 2012 года в Москве планируется ввести пять торговых центров общей арендуемой площадью 210 тыс. кв. м. В результате по итогам года в столице может появиться 255 тыс. кв. м торговых площадей, однако открытие некоторых объектов может быть отложено. Выход большого объема новых торговых центров заявлен на 2013-2014 годы. В их числе – ТРК «АВИА ПАРК», «Вегас» в Мякинино, Outlet Village Белая Дача, Outlet Village Внуково.

Торговые комплексы, планирующиеся к открытию в 2012 году:
•    «Отрада», 2-ая очередь (7-ой км Пятницкого шоссе) - 70 000 кв.м.
•    «Калейдоскоп» (Химкинский бульвар, 7-23) - 41 000 кв.м.
•    «Гудзон» (Каширское шоссе, 12) - 70 000 кв.м.
•    «Парус» (Новокуркинское шоссе, 1) 17 150 кв.м.
•    «МЦ» (ул. Миклухо-Маклая, 36) - 12 400 кв.м.
Источник: Jones Lang LaSalle

В северной столице объем качественных торговых площадей Северной столицы вырос на 5% и достиг 1,7 млн кв. м.,  был введен ТРК PITERLAND с арендуемой площадью 80 000 кв. м., были открыты для посетителей ранее введенный ТРК «РИО», где до этого уже работал гипермаркет «О’Кей», и ТРК «Шкиперский Молл», технический ввод которого состоялся в конце 2011 года. В первом квартале 2012 года максимальные арендные ставки для торговой галереи в качественных торговых центрах сохранились на уровне 2 000 долл./кв. м/год.

Одной из основных тенденций рынка торговой недвижимости Петербурга остается редевелопмент существующих торговых объектов: МФК «Толстой Сквер» будет переориентирован в формат lifestyle-центра, а в сентябре 2012 года на реконструкцию закроется ТРК «Феличита», который в следующем году откроется под названием «Лондон Молл». Возобновляются работы на замороженных торговых проектах, большинство из которых в период кризиса сменили собственников. Общий объем торговых площадей, запланированных к вводу в Петербурге во второй половине 2012-2014 годов включительно, составляет около 460 000 кв. м.