На Невском пустует около 10% площадей

«Коммерсантъ» приводит данные компаний, работающих в сфере коммерческой недвижимости: на Невском проспекте сейчас пустует около 10% всех площадей, тогда как в начале года этот показатель составлял 7-8%. Ольга Аткачис, руководитель отдела торговых помещений Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, говорит, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предложения увеличился в два раза: «Данная тенденция связана с процессом оптимизации площадей, проводимым арендаторами, а также с отказом многих собственников снижать арендные ставки либо пролонгировать договоры по старым ставкам аренды. Раньше предложения на Невском проспекте появлялись не часто и разбирались очень быстро. Сегодня же объем предложения превышает спрос. Также можно отметить, что арендаторы уже не готовы арендовать дорогие помещения только ради имиджа, понимая, что торговые точки в них будут работать на грани рентабельности или себе в убыток».

Снижается спрос на площади увеличивается во всех основных торговых коридорах северной столицы. На 10-25% увеличилось количество предложений у станции метро «Московская», на Садовой улице поблизости от Сенной площади, на Большом проспекте Петроградской стороны.

По данным компании Knight Frank, на Невском проспекте ставки на отдельные помещения за последние семь месяцев снизились более чем на 20%. Это связано как со снижением интереса арендаторов, вызванного уменьшением товарооборота, так и с завышенными ожиданиями арендодателей. По словам Аткачис, пока можно говорить о снижении ставок только по отдельным объектам: «Большинство собственников помещений на Невском проспекте пока не готовы снижать арендные ставки, не понимая рыночной ситуации. В результате ценовой разрыв между ожиданиями собственников и возможностями арендаторов увеличивается».