На Кутузовском пустует свыше 30% торговых площадей

Аналитики компании «Магазин магазинов» по запросу «РБК-Недвижимости» подсчитали, что Кутузовский проспект поставил новый антирекорд – сегодня здесь пустует каждое третье помещение. «Запрет паркинга, совпавший с кризисом, практически «убил» Кутузовский как торговый коридор от «Киевской» и до «Парка Победы»: за последние два года здесь закрылись даже те магазины, которые работали по десять лет», - заявила директор направления стрит-ретейла международной брокерской компании Knight Frank Виктория Камлюк. За год, по подсчетам Knight Frank, с Кутузовского съехало больше десятка магазинов, в основном fashion-сегмента: Grey Key, No One, Ecco и другие. Им на смену пришли магазины товаров повседневного спроса: продуктовые супермаркеты и аптеки.

Тем не менее, даже в этих условиях собственники не готовы снижать стоимость аренды. «Ставки на Кутузовском проспекте одни из самых высоких среди крупных магистралей, таких как проспект Мира, Ленинский, Ленинградский проспекты: помещение площадью 200 кв. м здесь стоит более 1,2 млн руб. в месяц», — говорит руководитель отдела стрит-ретейла компании JLL в Москве Юлия Назарова. Минимальный диапазон арендных ставок на Кутузовском сегодня составляет от 20 до 60 тыс. руб. за 1 кв. м в год — такие данные приводит консалтинговая компания S.A. Ricci. По подсчетам «Магазина магазинов», в четвертом квартале 2015 года размер средних ставок здесь варьировался в пределах $700–800 за 1 кв. м (в тот же период 2013 года — $2–3 тыс. за 1 кв. м).