Монобрендовому развитию в северной столице мешает отсутствие помещений

Портал «Моллы.Ru» приводит данные исследования санкт-петербургского рынка торговой недвижимости, проведенного компанией JLL. Пока luxury-марки предпочитают выходить на рынок северной столицы в формате мультибрендовых бутиков. В городе представлены 59 из топ-75 luxury-брендов. Наибольшее увеличение рынка за последние два года произошло за счет появления люксовых марок в универмаге ДЛТ, в котором представлено 40 брендов из списка наиболее распространенных в Европе. В формате монобрендовых магазинов на основных торговых улицах в Петербурге представлено только 14 люксовых ритейлеров из 75 топ-марок. «Дальнейшее развитие международных luxury брендов в Петербурге сдерживается отсутствием подходящих по требованиям ритейлеров помещений в премиальных локациях, что в перспективе, при условии роста экономики, будет способствовать увеличению арендных ставок в стрит-ритейле», - прогнозирует руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев.

Главными торговыми коридорами для luxury-товаров эксперты называют Большую Конюшенную улицу, Невский проспект и Большой проспект П.С. Ставки в доступных помещениях на Большой Конюшенной улице снизились за последний год, хотя до показывали устойчивую позитивную динамику. К концу 2014 года ставки на Большой Конюшенной достигли 750-1 100 долл. за кв. м в год. Причины изменений озвучила Анна Лапченко руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге: «Динамика ставок на Большой Конюшенной улице связана как со снижением курса рубля, так и с изменившейся структурой предложения, так как наиболее престижные помещения – на первом этаже, с большими витринными окнами, с правильной планировкой, с необходимым количеством инженерных мощностей – уже арендованы, а в актуальном предложении остались площадки, уступающие по своим характеристикам».