Количество торговых площадей увеличится в 1,5 раза

Портал Retailer.ru привел прогнозы «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН) по развитию сегменте торговой недвижимости в городе на Неве. Объем качественных торговых площадей должен в 2012 году вырасти в полтора раза благодаря вводу новых объектов, в том числе, «замораживаемых» из-за кризиса. Среди планируемых к открытию - ТРК «Питерлэнд», ТЦ «Поэма у трех озер» и ТЦ «Рио». Ожидается, что в наступившем году будут введены в эксплуатацию около 320 000 кв.м. В 2011 году объем ввода торговых площадей составил 223 000 кв.м.

Эксперты отмечают, что действующие качественные торговые площади территории Санкт-Петербурга распределены неравномерно. Наиболее значительный объем торговых площадей сконцентрирован в Приморском, Московском и Выборгском районах Санкт-Петербурга – в общей сложности 41%. В структуре торговых площадей основная доля относится к классу «мидл» (81%). Средняя заполняемость торговых центров класса «эконом» и «миддл» составляет 96%. В классах «миддл-элит» и «элит» заполняемость несколько выше (98-99%). Наиболее высокие арендные ставки в торговых центрах класса «элит» – в среднем 3 333 руб./кв. м/мес. В сегменте «миддл-элит» средняя ставка составляет 2 596 руб./кв. м/мес., в сегменте «миддл» – 2 284 руб./кв. м/мес., в сегменте «эконом» – 1 741 руб./кв. м/мес. (арендные ставки для помещений средней площади).