Количество пустующих помещений на Садовом достигло рекордного показателя

По подсчетам компании Knight Frank, которые приводят «Известия», на Садовом кольце пустуют почти 18% торговых помещений.  «Это рекордный показатель свободных площадей за всю историю существования стрит-ритейла в столице», — отметила директор направления стрит-ретейла Knight Frank Виктория Камлюк. Год назад, в III квартале 2015 года, пустовало лишь 12% площадей. Для центральных улиц столицы в целом сейчас показатель вакантности составляет 11%. Среди причин «запустения» - отсутствие парковок. В этих условиях многие магазины предпочитают уйти в торговые центры, где арендная плата ниже, а поток покупателей стабилен.

В компании Jones Lang LaSalle (JLL) подчеркивают: несмотря на то что Садовое входит в список центральных торговых коридоров Москвы, помещения в аренду здесь предлагаются по сравнительно невысоким для центра ценам. По данным компании, ставка аренды на Садовом кольце составляет в среднем около 70 тыс. рублей за 1 кв. м в год для помещений площадью 100–300 кв. м. Для сравнения: аренда помещения в Столешниковом переулке обойдется в 215 тыс. рублей за 1 кв. м в год, на Петровке —150 тыс. рублей за 1 кв. м в год, Никольской — 140 тыс. рублей за 1 кв. м в год, Патриарших прудах — 120 тыс. рублей, Арбате — 110 тыс. рублей, Тверской — 100 тыс. рублей, Мясницкой — 85 тыс. рублей. Замглавы отдела стрит-ритейла в Москве JLL Наталья Озерная оценивает долю вакантных площадей на Садовом кольце в 15%. По ее словам, отсутствие парковок делает Садовое интересным только для ритейла, ориентированного на пешеходов.