Доля свободных площадей достигнет максимального значения за последние 6 лет

По прогнозу компании консалтинговой компании Colliers International до конца 2015 года вакантность в сегменте стрит-ритейл в Москве увеличится с текущих 12,5% до 14-15% и достигнет максимального значения за последние 6 лет. Рост количества свободных площадей продолжается, несмотря на снижение рублевых ставок аренды. По мнению экспертов, снижение доли свободных площадей произойдет не ранее середины 2016 года после достижения экономической стабилизации.

Наибольший рост свободных площадей в III квартале был зафиксирован на Большой Якиманке (с 12,7% до 17,1%), на Большой Дмитровке (с 6,6% до 10,3%) и на Садовом кольце (с 13,8% до 15%). Наиболее активно сейчас развиваются ритейлеры низкой ценовой категории, которые в основном открывают магазины во второстепенных торговых коридорах и в спальных районах. На центральных улицах продолжают закрываться банки и некоторые магазины, теряющие эффективность.

На некоторых коридорах падение ставок за I-III кварталы 2015 г. достигло 30-50%. В компании прогнозируют, что средние ставки аренды останутся на текущих уровнях, при этом на некоторых улицах продолжится их снижение. К примеру, ожидается сохранение ставок в центральных коридорах, пользующихся стабильным спросом (Столешников, Кузнецкий Мост) и дальнейшее их падение на магистральных улицах, таких как Проспект Мира.