До конца года в Москве откроются 4 ТЦ

По информации портала Retail.ru скорректирован прогноз по открытию новых торговых центров в Москве. Если в начале года к открытию были запланированы 13 объектов с совокупной арендопригодной площадью (GLA)  657,1 кв.м. Из заявленного объема в первом полугодии введено 47% от плана. Часть объектов перенесены на 2016 год, а список для второго полугодия сократился до 4 ТЦ с совокупной GLA 161 тыс. кв.м. Крупнейшим станет «Бутово Молл», за ним следуют «Рио» на Киевском шоссе и «Рио» на проспекте Вернадского, а также ТЦ «Новоясеневский».

Первое полугодие стало рекордным по вводу торговых площадей, в основном, из-за открытия крупнейшего ТЦ Columbus на варшавском шоссе. В этом году приняли покупателей «Кунцево Плаза», «MARi», «Центральный Детский Магазин на Лубянке» и «Клен».

Новые ТЦ открываются полупустыми. В среднем по рынку уровень пустующих площадей увеличился с 8,5% на конец 2014 года до 10% на текущий момент. Совокупный объем пустующих помещений в торговых центрах Москвы сейчас составляет порядка 520 тыс.кв.м GLA. «Большая часть пустующих площадей приходится на новые торговые центры, то есть введенных в эксплуатацию в 2014 года и позже – в этих объектах не работают 35% от GLA. В торговых центрах, открытых до 2014 года, показатель пустующих площадей существенно ниже. Однако, если по новым объектам показатель со временем сокращается в силу того, что объекты привлекают арендаторов и дозаполняются, то в центрах, которые уже давно на рынке, идет обратная динамика – показатель пустующих помещений растет. На текущий момент в ТЦ этой категории насчитывается 6% нефункционирующих точек, против 4% в конце 2014 года», - приводит Retail.ru слова Андрея Васюткина, руководителя отдела исследований и консалтинга компании «Магазин магазинов».