Динамика роста и падения крупнейших владельцев торговой недвижимости

Портал Retailer.RU приводит результаты исследования Retailer Expansion 2013, представленные 11 декабря на «Retailer Congress 2013. Торговая недвижимость». Исследование рассматривает 50 крупнейших владельцев торговой недвижимости в России. По представленным данным совокупная общая площадь торговых объектов, принадлежащих топ-50 владельцам торговой недвижимости, превысила 16 млн кв. м. Всего, с учетом объектов, которые будут введены до конца года, портфель крупнейших девелоперов пополнился 20 новыми ТЦ — без учета тех, что поменяли владельцев. Арендопригодная площадь (с учетом ввода новых очередей уже функционирующих ТРЦ) увеличилась чуть менее чем на 1 млн кв. м.

По показателю GLA (арендопригодная площадь) тройка лидеров осталась такой же, как в 2012 году. На первом месте – «ИКЕА Мос», развивающая ТРЦ «Мега», с 1,7 млн кв. м. На втором - ГК «Ташир» с 928 тыс. кв. м, на третьем - холдинговая компания «Адамант» с 709,1 тыс. кв. м. Причем в отличие от ИКЕА, чей портфель в этом году вновь не увеличился, эти два девелопера нарастили 105,9 и 60,6 тыс. кв. м арендопригодной площади соответственно (с учетом объектов, которые будут введены в эксплуатацию до конца 2013 г.).

Среди девелоперов, развивающихся за пределами Москвы, лидерами по объему арендопригодных площадей стали компании из северной столицы – «Адамант» и Fort Group  (211,1 тыс. кв. м). Третье место в рейтинге региональных девелоперов заняла самарская ГК «Виктор и Ко» (206 тыс. кв. м).

Лидером по объему ввода новых площадей стала компания «Росевродевелопмент» (125,4 кв. м), открывшая ТРЦ «Планета» в Уфе и купившая ТЦ «Аура» в Новосибирске. На втором месте — «Киевская площадь», купившая торгово-выставочный комплекс «Лотос-Сити» на Калужском шоссе. Замыкает тройку ГК «Ташир», которая с начала года компанией ввела в эксплуатацию три объекта в Москве: ТРЦ «Рио» на Ленинском пр. (GLA — 35,58 тыс. кв. м), ТРЦ «Райкин Плаза» (GLA — 30 тыс. кв. м), ТЦ «Дирижабль» в составе ЖК «Дирижабль» (GLA — 10 тыс. кв. м). До конца 2013 г. будут введены в эксплуатацию ТРЦ «Рио» в Костроме (GLA — 26 тыс. кв. м), а также торговая галерея «Гранд Марина» в Сочи (GLA — 4,3 тыс. кв. м).

Наиболее значительные падения продемонстрировали Renaissance Development (-10 позиций, 26-е место), «Галс-Девелопмент» (-9 позиций, 39-е место) и ГК Столица Нижний (-6, 20-е место).