Аналитики подводят итоги года на рынке коммерческой недвижимости

Аналитики компании CBRE, отчет которой цитирует Arendator.ru, среди основных событий года, повлиявших на рынок коммерческой недвижимости, можно выделить следующие:
- Введение новых подходов к рыночной оценке кадастровой стоимости зданий, что повлекло за собой снижение чистых операционных потоков и инвестиционной цены многих объектов;
- Стремительный рост интереса к отказу от доллара и быстрое расширение «рублевой зоны» в арендных контрактах;
- Закрытие источника «дешевых денег» на международных рынках капитала, которое повлечет за собой заметное снижение ввода новых объектов в 2016 - 2017 годах;
- Снижение арендных ставок в долларовом выражении на 20-30%, что напомнило многим игрокам о ситуации шестилетней давности и др.

Эксперты считают, что понижающее давление на рынок коммерческой недвижимости продолжится до конца первого квартала 2015 года. При этом с учетом уже произошедшего сильного снижения арендных ставок, дальнейшее их ослабление будет относительно незначительным при условии, что ВВП не перейдет в состояние рецессии с возможным падением в интервале 2-4% в первом полугодии 2015 года. После этого рынок может находиться в фазе стабилизации в течение следующих двух-трех кварталов. Ближе к началу 2016 году эксперты рынка коммерческой недвижимости ожидают восстановление рыночного баланса и появление факторов, способствующих восстановлению арендных ставок.