30% столичных ТЦ нуждаются в изменении концепции

По мнению аналитиков компании Knight Frank сегодня в Москве насчитывается 163 профессиональных торговых центра, 54 из них были построены более 10 лет назад. При этом 49 объектов (GLA 815 000 кв. м) из 54 морально и физически устарели и нуждаются в реконцепции.

Девелоперы не всегда прибегают к сносу устаревшего здания. Зачастую застройщики выбирают менее затратные способы обновления торгового объекта, например, смена пула арендаторов. Наиболее распространенным является смена якорного арендатора, которая может увеличить количество посетителей на 5-15%. Например, в ТРЦ «Северный Молл» (Санкт-Петербург) открылся гипермаркет «Ашан» вместо «Реала», в ТРЦ «Европарк» (Москва) - «Ашан» вместо «Рамстора», ТРК «МегаМаг» (Ростов-на-Дону) - «Ашан» вместо «Карусели». Еще один способ реконцепции торгового объекта - изменение планировочных решений и обновление пула арендаторов с изменением специализации объекта и ренеймингом. Подобной реконцепции, в частности, подверглись ЦДМ на Лубянке и Brand City – бывший ТЦ «Веймарт» стал аутлетом.