Российские торговые центры снижают стоимость аренды для ритейлеров

Владельцы торговых центров пересматривают условия аренды для ритейлеров на фоне изменения потребительского спроса и оптимизации розничных сетей. В отдельных категориях ставки опускаются до нуля. Так, в III квартале аренда площадей для магазинов детских товаров обходилась в 0–8 тыс. рублей за 1 кв. м в год, бытовой техники и электроники — в 0–12 тыс. рублей, ресторанов — в 0–45 тыс. рублей, сообщает газета «Известия».

При этом нулевая ставка не означает, что арендаторы массово занимают помещения бесплатно. Указанные диапазоны могут отражать разные условия договоров, в том числе индивидуальные предложения и арендные каникулы.

Как правило, речь идет о переходе на процент от товарооборота, когда арендодатель фактически разделяет коммерческие риски с ритейлером

Главная причина снижения ставок – ухудшение экономики ритейла. Спад продаж в некоторых категориях на фоне роста расходов на персонал, логистику и содержание магазинов вынудил многие сети сокращать число торговых точек.