Здание ЦУМа сменило собственника

Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Уния», находящийся под управлением компании «Баланс эссет менеджмент» (ранее — «Тринфико пропети менеджмент»), стал новым владельцем двух зданий Центрального универсального магазина (ЦУМ) на Петровке в Москве. Сделка, по данным сервиса Asseto, была закрыта 18 сентября, пишут Ведомости. Согласно выписке из Росреестра, прежними собственниками этих строений общей площадью почти 70 000 кв. м выступали структуры, связанные с продавцом люксовых товаров Mercury, — ООО «Торговый дом ЦУМ» и ООО «Аркада холдинг». Запросы к сторонам сделки остались без ответа.

Историческое здание комплекса площадью 12 270 кв. м было возведено в 1908 году, а в 1974-м к нему пристроили дополнительный корпус. Рыночную стоимость актива директор направления рынков капитала IBC Real Estate Николай Горюнов оценивает в 20–24 млрд рублей.

Цели внесения ЦУМа в закрытый паевой фонд остаются неизвестны. Также не раскрывается, кто именно является пайщиком фонда «Уния». Его управляющая компания «Баланс эссет менеджмент», по данным «СПАРК-Интерфакса», управляет значительным числом ЗПИФов — в частности, один из них владеет активами девелоперской компании «Галс-девелопмент». Эксперты, опрошенные «Ведомостями», не исключают, что ЦУМ по-прежнему остаётся под контролем владельцев Mercury, которые часто используют фонды для управления своими активами. Например, два года назад компания внесла в ЗПИФ «Нексус» под управлением УК «Инновационный капитал» фирму «Меркури», на балансе которой находится Дом ленинградской торговли в Санкт-Петербурге. Кроме того, сам «Аркада холдинг» также принадлежит ЗПИФ «Локус» от того же «Баланс эссет менеджмент».

ЦУМ