30 July 2026
Объём нового строительства торговых центров в России в первом полугодии 2026 года сократился до 98 тыс. кв. м
Объём нового строительства торговых центров в России в первом полугодии 2026 года сократился до 98 тыс. кв. м — это на 67% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В Москве падение оказалось чуть менее драматичным, но всё равно значительным: 43 тыс. кв. м, что на 61% ниже показателя 2025 года. Такие данные приводятся в отчёте консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP), пишет New-Retail.
По прогнозам CMWP, по итогам 2026 года объём ввода торговых площадей в России может составить 424 тыс. кв. м — это на 34% ниже результата 2025 года. В Москве ожидаемый показатель — 186 тыс. кв. м, что на 11% меньше, чем в прошлом году.
Основная надежда девелоперов связана с третьим кварталом, на который заявлено открытие значительной части объектов. Однако аналитики предупреждают: из-за затянувшегося формирования пула арендаторов многие проекты могут быть перенесены на более поздние сроки.
В структуре нового предложения отчётливо прослеживается смена парадигмы: районные торговые центры становятся доминирующим форматом. К концу 2026 года их доля может вырасти до 62%.
На 2027 год аналитики прогнозируют рост объёма нового строительства в России до 640 тыс. кв. м. Однако этот рост будет обеспечен не восстановлением девелоперской активности в целом, а запуском отдельных крупных проектов. Ожидается, что средняя площадь открываемого объекта увеличится до 30 тыс. кв. м (в Москве — до 35 тыс. кв. м). В столице прогнозируемый объём ввода на 2027 год — 247 тыс. кв. м.
