01 July 2026
Торговые центры теряют посетителей
Российский рынок торговой недвижимости столкнулся с устойчивым трендом снижения трафика. Согласно данным Focus Technologies, в январе–июне 2026 года показатель Mall Index уменьшился на 2% в годовом выражении. При этом региональная динамика разнится: если в Москве падение составило 1,5%, то в Петербурге, — почти 4–5%, пишет Коммерсантъ.
Основной удар приняли на себя средние и крупные ТЦ, а также категории импульсного спроса — одежда, обувь и фуд-корт. Покупатели все реже заходят «просто посмотреть», что немедленно отразилось на выручке арендаторов. Управляющий директор Fashion House Group Брендон О’Рейлли рассказал о спаде продаж в классических моллах на 20% год к году. Усугубляет ситуацию и рост вакантности: в Москве доля свободных площадей перешагнула отметку в 11%, хотя еще в конце 2025 года она была на уровне 9,7%.
Эксперты отмечают, что ритейлеры начинают действовать по-новому: оптимизируют арендные портфели, сокращают торговые залы и даже рассматривают выход на стрит-ритейл. Зарубежные поставщики ужесточают условия работы, требуя полную предоплату, что добавляет давления на бизнес. Рынок входит в фазу трансформации, где выживут только самые устойчивые форматы.
