09 Апрель 2025
Почти треть площадей новых ТЦ Москвы оказались пустыми
По итогам января—марта 2025 года доля свободных площадей в новых торговых центрах Москвы (объекты, вышедшие на рынок за последние три года) выросла год к году на 4 процентных пункта до 27%, подсчитали в консалтинговой компании IBC Real Estate. Для сравнения: этот показатель в среднем по рынку за аналогичный период составил 8% — это втрое меньше, чем в новых объектах, пишет Коммерсантъ. Эксперты объясняют это растущими объемами ввода недвижимости в последние три года (только в 2025 году к вводу заявлено около 200 тыс. кв. м торговых площадей - вдвое больше, чем годом ранее).
Кроме того, большинство торгцентров, вышедших на рынок в первом квартале этого года, представлены крупноформатными объектами, что также сказывается на росте вакантности, считает директор департамента торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group Евгения Хакбердиева. В то же время эксперты отмечают, что ритейлеров новые ТЦ не привлекают в силу небольшого трафика посетителей. В новых торговых пространствах этот показатель на 10–15% ниже, чем в торгцентрах с уже сложившимся потоком посетителей, говорят в Focus Technologies.
