02 Май 2024
Объем открытий торговых центров в 2024-м в 8 раз превысит показатели 2023 года
Согласно исследованию компании NF Group, до конца года в Москве планируется открытие еще 20 ТЦ общей арендопригодной площадью 241,6 тыс. кв. метров. При условии, что в течение года рынок будет оставаться стабильным, может реализоваться положительный сценарий развития событий: объем открытий торговых центров по итогам года составит 284,3 тыс. кв. метров, что в 8 раз превысит показатели 2023 года и рынок перейдет в фазу роста. Однако существует и вероятность переноса 30–40% открытий новых ТЦ, пишет New Retail. Структура нового строительства ТЦ Москвы в 2024 году состоит их торговых центров окружного (43%), районного (33%) и микрорайонного (24%) форматов. Для сравнения: в 2023 года структура была представлена на 72% окружным объектом МФК «Митино Парк» и на 28% микрорайонными торговыми комплексами. Аналитики также отметили, что более 60% московских ТЦ в ближайшие годы будут нуждаться в реконцепции
Уже к лету 2024 года доля свободных площадей в ТЦ Москвы может снизиться до значений допандемийного периода – около 6%. В течение первых трех месяцев 2024 года вакантность в торговых центрах Москвы снизилась на 0,1 п. п., составив 8,3%. Это связано с ростом влияния локальных игроков. В качественных торговых объектах продолжается ротация арендаторов, но темпы снижения доли свободных площадей замедляются, поскольку практически все ключевые локации уже заняты. Происходит это на фоне постепенного роста трафика и увеличения лояльности покупателей к новым российским и зарубежным брендам.
