26 Июль 2022
Стоимость аренды в Москве снизилась до 45%
Растущий уровень вакантности объектов стрит-ритейла на торговых улицах Москвы из-за ухода международных брендов и ограниченного спроса со стороны российских сетей в кризис вынуждает собственников помещений идти на уступки арендаторам, пишет Коммерсантъ. Минимальная ставка аренды, запрашиваемая владельцами объектов стрит-ритейла в Москве, сократилась на 10–45% год к году в половине торговых улиц столицы, следует из подсчетов Knight Frank. Больше других — на 45%, до 33 тыс. руб. за 1 кв. м в год, потерял Камергерский переулок. На проспекте Мира спад составил 33%, до 20 тыс. руб. за 1 кв. м, на Арбате и Пятницкой улице — 20%, до 40 тыс. и 20 тыс. руб. за 1 кв. м в год соответственно. Максимальная ставка аренды находится на уровне 271 тыс. рублей/кв. м/год на Никольской улице (+18% за год).
По данным Knight Frank, вакантность на пешеходных улицах в центре города в первом полугодии составила 17,2%, увеличившись на 5,3 процентного пункта. Собственники помещений вынуждены пересматривать стратегию переговоров, если не могут долго найти арендаторов. В Knight Frank допускают, что рост вакантности на центральных улицах сохранится на фоне новых решений об уходе с российского рынка зарубежных брендов. Низкая активность ритейлеров, по прогнозам экспертов, может сохраняться минимум год.
