23 Декабрь 2021
Максимальное количество пустых помещений для торговли нашлось на Тверской
Аналитики CBRE подвели итоги IV квартала 2021 года на рынке торговых коридоров Москвы. Общий уровень вакантных площадей варьируется в диапазоне 4,3% - 27,5%, сильно варьируясь от улицы к улицк. Так, максимальный показатель по состоянию на IV квартал наблюдался на улицах 1-ая Тверская-Ямская и Тверская. Свободные лоты на Тверской, предлагаемые к аренде, являются в основном многоуровневыми, что создает сложности для их реализации. Минимальный объем свободных помещений по состоянию - на улицах Покровка и Большая Дмитровка. Эти улицы, наравне с Патриаршими Прудами и Маросейкой, пользуются высоким спросом среди операторов общепита, которые и поглощают вакантные помещения. Так например, на Большой Дмитровке сегмент ресторанов и кафе сформировал 60% всех открытий 2021 года.
Наиболее высокий уровень ставок в торговых коридорах характерен для локаций, традиционно востребованных у международных fashion-ритейлеров. К ним относятся Столешников переулок, центральная часть Кузнецкого Моста и улица Петровка до пересечения со Столешниковым. Срок экспонирования на этих улицах является одним из минимальных и составляет 1-3 месяца. Согласно данным CBRE, cохраняются высокие ставки аренды на помещения в районе Патриарших прудов. Наименьшие значения ставок аренды наблюдаются на улицах 1-ая Тверская-Ямская и Арбат, что соотносится со сравнительно высоким уровнем вакансии.
