30 Май 2019
Из 86 действующих в столице ТЦ в реконцепции нуждаются 23
Из 86 ТЦ с GLA более 20 000 кв.м , действующих в столице и в радиусе 10 км от МКАД, в реконцепции нуждаются 23, выяснили аналитики компании RRG. Бум строительства торговых центров в Москве, включая города-спутники Москвы, начался в 2000-х годах, то есть многим в то время современным и отвечающим всем требованиям потребителя торговым центрам уже 10-15 лет. Согласно исследованию, сейчас более всего в реконцепции нуждаются объекты, построенные до 2000 года – 63% от общего объема введенных в данный период ТЦ. Трети ТЦ, открывшимся в период 2000- 2004 гг также необходима оптимизация концепции.
«Реконцепция необходима 31% торговых центров, открытых в 2005-2009 гг, при этом в абсолютном значении это самое большое количество объектов (9) в силу того, что в данный период было введено рекордное количество торговых центров – 29. Также в данный период отмечена самая низкая доля объектов, которые соответствуют современным требованиям рынка – 24%. Что касается торговых центров, которым менее 10 лет, то это в большинстве своем концептуальные объекты, которые еще не успели устареть. Среди группы ТЦ, открытых в 2010-2014 гг, в основном обновление требуется объектам, введенным в 2010-2011 гг. Всего в данной группе только 10% торговых центров, которым необходима реконцепция. Таким образом, критическим «возрастом» торговых центров можно считать 8 лет. Однако, мероприятия по обновлению концепции, маркетинговые кампании, ротацию арендаторов, грамотный подход к управлению объектов стоит начинать гораздо раньше», - прокомментировала Евгения Плотникова, заместитель директора Департамента стратегического консалтинг компании RRG.
