09 Ноябрь 2015
Нижний Новгород обгонит Москву по обеспеченности торговыми площадями
По информации компании Colliers International по итогам первых 9 месяцев 2015 г. в России было введено 37 торговых центров общей арендопригодной площадью 964,5 тыс. кв. м, что на 40% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2014 г. При этом количество вводимых ТЦ снизилось на 20%. Девелоперы стали отказываться от масштабных проектов, в итоге средняя площадь нового объекта по России уменьшилась до 15-20 тыс. кв. м.
В III квартале 2015 г. в России открылось 15 торговых центров арендной площадью 259 тыс. кв. м, более 90% нового ввода пришлось на региональные города, при этом с начала года в Санкт-Петербурге не было введено ни одного объекта. Около 40% новых площадей пришлось на города с численностью населения от 300 до 500 тыс. человек. В городах-миллионниках было открыто шесть ТЦ арендной площадью 94 тыс. кв. м.
Согласно опросу 50 ключевых fashion операторов о планах развития, наиболее интересными для экспансии городами-миллионниками являются Новосибирск, Екатеринбург и Казань. Несмотря на достаточно высокую обеспеченность данных городов торговыми площадями, ритейл продолжает активно развиваться из-за высокой платежеспособности населения. Среди городов с численностью населения от 500 тыс. до 1 млн человек в тройку лидеров по планам развития вошли Краснодар, Тюмень и Набережные Челны.
Среди городов с населением от 500 тыс. человек наибольшую обеспеченность торговыми площадями сохраняет Краснодар (952 кв. м GLA на 1 000 человек). На конец года наибольший прирост показателя ожидается в Нижнем Новгороде, который станет четвертым городом-миллионником по обеспеченности торговыми площадями (с показателем в 491 кв. м GLA на 1 000 человек) и сместит Москву на пятое место.