В прошлом году в Москве открылись девять ТЦ

По данным исследования рынка торговой недвижимости компанией Colliers International, за прошлый год в Москве были открыты 9 ТЦ общей площадью 962 000 кв. м (торговая площадь – 373 000 кв. м). При этом более половины этого объема приходится на два объекта – ТРЦ «Вегас» и ТРЦ «Гагаринский».  Площадь открытых в 2010 г. торговых комплексов составляет около 75%  от ранее заявлявшегося к открытию объема торговых площадей. Открытие отложенных объектов (общая площадь – 249 000 кв. м, торговая площадь – 128 000 кв. м) перенесено на начало 2011 г.,  в числе которых ТРЦ «Афимолл Сити» общей площадью 179 000 кв. м (торговая площадь – 101 000 кв. м). В результате общая площадь новых торговых комплексов, открытых в Москве в 2010 г., оказалась на 7% больше, чем в 2009 г.:  962 000 кв. м против 900 000 кв. м соответственно.

Развивались и региональные рынки. В 2010 г. были открыты такие торговые центры, как: ТРЦ «Сити Молл «Белгородский» в Белгороде (70 000 кв. м), ТРЦ «Вива Лэнд» в Самаре (68 000 кв. м), ТРЦ «КомсоМолл» в Екатеринбурге (67 200 кв. м), ТРЦ «Европа» в Липецке (60 000 кв. м). А также ТРЦ «Рубин» в Твери (55 000 кв. м), ТРЦ «Франт» в Казани (54 000 кв. м), ТРЦ «Июнь» в Череповце (46 000 кв. м), ТРЦ «Голден Парк» в Новосибирске (30 000 кв. м), ТРЦ «Рио» в Иваново (45 000 кв. м) и в Туле (25 000 кв. м).

Аналитики отмечают, что в 2010-м в структуре арендной платы начала преобладать фиксированная часть, при этом сохранялся  процент с оборота (смешанная схема). Более того, во многих торговых комплексах арендаторам перестали предоставляться такие бонусы, как отделка помещения за счет собственника здания, бесплатное пользование помещением в течение первых 1-2 месяцев, что имело широкое распространение в 2009 г.

Среди  наиболее крупных и значимых торговых центров, ожидаемых к открытию в ближайшие 2 года - ТРЦ OZ в Краснодаре  (227 000 кв. м), ТРЦ «Планета» (126 000 кв. м) и ТРЦ «Июнь» (42 000 кв. м) в Уфе, ТРЦ «Ярмарка» в Астрахани (81 700 кв. м), ТРЦ «М5Молл» в Рязани (81 500 кв. м). А также ТРЦ «Южный» в Казани (78 000 кв. м), ТРЦ «Гостиный двор» в Туле (60 000 кв. м) и ТРЦ на Комсомольском проспекте в Томске (42 000 кв. м). Кроме того, в 2011 г. ожидается открытие двух крупных проектов «Мега» в Уфе (150 000 кв. м) и Самаре (150 00 кв. м). В 2012 г. ожидается к открытию один из крупнейших торговых центров в Московской области –  ТРЦ «Июнь» в Мытищах (178 000 кв. м).