23 Март 2017
Luxury-сегмент в Санкт-Петербурге вырастет после переезда «Газпрома»
«Коммерсантъ» проанализировал состояние торговой недвижимости для операторов luxury-сегмента в Санкт-Петербурге и выяснил, что это направление развивается медленно. Некоторые эксперты отмечают, что премиальным объектом, полностью сконцентрированным на люксе, можно назвать только ДЛТ. Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, полагает, что к элитным торговым центрам можно отнести ДЛТ и «У Красного моста», а также небольшой «Невский, 152». «Этот рынок в городе развивается, но очень невысокими темпами; в среднесрочной перспективе новые объекты этой категории в Петербурге не появятся. В то же время можно ожидать, что переезд «Газпрома» в дальнейшем выступит драйвером спроса на подобные проекты», — прогнозирует эксперт.
При этом в городе много отдельных бутиков и магазинов премиальной категории, расположенных в ТЦ, охватывающих разные рыночные сегменты, например, в ТРЦ «Галерея». В прошлом году в северной столице было введено всего два крупных торговых центра: комплекс «Охта Молл» (GLA 78 тыс. кв. м) и вторая очередь ТЦ «Порт Находка» (GLA 10,9 тыс. кв. м). Девелоперы стараются оптимизировать площади уже существующих торговых центров, а не начинать новое строительство. «Строительство крупных торговых центров в текущих экономических реалиях по-прежнему остается ограниченным — на 2017 год не заявлено к вводу ни одного объекта, — отмечает Вероника Лежнева, директор департамента исследований компании Colliers International Россия. — На начальном этапе строительства находится четвертая очередь ТРК «Заневский каскад» компании «Адамант». В 2017 году в Приморском районе начнется строительство регионального торгового центра «Голливуд» (ввод в эксплуатацию планируется на 2019 год), а компания IKEA приступит к реализации своего третьего торгового комплекса "Мега IKEA" на юге города».
Фото: ТЦ «У Красного моста»